매물번호:14253
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
81억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 426㎡ 129평 / 연 449.25㎡ 136평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,단독주택,방4
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
1990.7.18.
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세대수 |
1
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| 평당가 |
6,279만원/평 (1,901만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-신당동 버티고개힐즈 대지면적 약 130평 단독주택 매매
-지하1~지상2층 구조, 넓은 조경과 앞마당
-주차2대 자주식
-가장 위치 좋은 명당자리
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 중구 신당동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
449.25㎡
136평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택, 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
콘크리트스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1990-07-18
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1991-12-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 98.41㎡ 29.77평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 151.14㎡ 45.72평 |
| 지층 | 단독주택 | 차고 | 55.12㎡ 16.67평 |
| 지층 | 사무소 | 사무실 | 113.98㎡ 34.48평 |
| 지층 | 단독주택 | 보일러실 | 13.86㎡ 4.19평 |
| 지층 | 단독주택 | 계단,보일러 | 16.74㎡ 5.06평 |
| 지번(주소) |
서울 중구 신당동
|
토지면적 |
426㎡
129평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,095,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
20,148,851원
|
| 개별공시지가(합) |
2,596,582,428원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-06-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
426㎡
129평
|
개별공시지가(㎡) |
6,095,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
20,148,851원
|
개별공시지가(합계) |
2,596,582,428원
|
| 포함 |
고도지구,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1970-08-18 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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136평대지면적
129평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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