| 주소 |
서울 성동구 옥수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
27억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 159.31㎡ 48평 / 전용 149.39㎡ 45평 (전용률 94%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :14층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
편리한 주차,방4
|
입주가능일 |
2025년 8월 30일 이후
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| 사용승인일 |
1982-09-18
|
세대수 |
577
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 매매가 - 29억 5000만원
▶ 층수 - 중층
▶ 방 - 4개
▶ 화장실- 2개
▶ 엘레베이터 - 있음
▶ 주차 대수 - 2대
▶ 입주 가능일 - 2025년 8월 이후
관리처분 코앞에 두고 있는 재건축 단지 아파트
GS건설 시공 한남자이더리버
성수, 한남, 압구정 중간에 위치한 화려한 입지 옥수
단지가 넓어 대지지분도 넓음
관리처분 들어가면 늦어요 지금이 적기입니다.
중대형 비율이 높은 아파트단지가 될 것
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 성동구 옥수동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
9,200.93㎡
2,783평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
48 세대
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1982-09-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 708.53㎡ 214.33평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 725.42㎡ 219.44평 |
| 지1층 | 아파트 | 아파트 | 681.69㎡ 206.21평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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