| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
220억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 116.13㎡ 35평 / 전용 70.28㎡ 21평 (전용률 61%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
|
주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
15/1
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2022년 02월 25일
|
| 세대수 |
8
|
평당가 |
7,222만원/평 (2,187만원/㎡)
|
■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■
▶ 금액 - 통매각 220억
▶ 층수 - 지하1층~4층
▶ 공급/전용 면적 -
WEST동 대지 1,006㎡ 연면적 775.31㎡ 7세대 지하1층~4층
EAST동 대지 1,006㎡ 연면적 923.19㎡ 8세대 지하1층~4층
▶ 룸/화장실 - 투룸, 쓰리룸
▶ 주차 대수 - 대장상 미표기, 지하1층 가능
▶ 입주 가능일 - 즉시
- 2022 준공 신축 빌라
- 이태원에서 보기 힘든 투룸, 쓰리룸
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,006㎡
304평
평
|
건축면적 |
202.48㎡
61평
(건폐율 20.13%)
평
|
| 연면적 |
775.31㎡
235평
평
|
용적률산정연면적 |
534.47㎡
162평
(용적률 53.13%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.8m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
7 세대
|
허가일 |
2020-11-27
|
| 착공일 |
2021-01-25
|
사용승인일 |
2022-02-25
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 승강기탑(연면적제외) | 4.8㎡ 1.45평 |
| 4층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(1세대) | 101.87㎡ 30.82평 |
| 3층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(2세대) | 135.38㎡ 40.95평 |
| 2층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(2세대) | 148.48㎡ 44.92평 |
| 1층 | 다세대주택 | 단지형다세대주택(2세대) | 148.74㎡ 44.99평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 창고 | 10.51㎡ 3.18평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 주차장 | 211.77㎡ 64.06평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 계단실 | 18.56㎡ 5.61평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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