| 주소 |
서울 중구 회현동2가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양
|
매매 |
35억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 92.73㎡ 28평 / 전용 306.55㎡ 93평 (전용률 331%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
서향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
|
| 주차 |
5/0
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
펜트하우스,정원·테라스,신축급,편리한 주차,복층 구조,방4
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022년06월24일
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매물 확인일 |
2024-06-20
|
| 평당가 |
4,729만원/평 (1,432만원/㎡)
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⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 중구 회현동 펜트하우스 [아이콘스타] 펜트하우스
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 35억원
✔️ 층수 : 4층 (3개층 복층형)
✔️ 관리비 : 10만원
✔️ 공급면적 : 25.29평
✔️ 실사용 면적 : 90평
✔️ 방 : 4
✔️ 화장실 : 4
✔️ 주차 : 2대
✔️ 엘레베이터 : 있음
✔️ 입주가능일 : 즉시
🔻포인트🔻
✔️ 회현역, 명동역, 용산공원 인근 고급빌라
✔️ 대리석타일을 활용한 인테리어
✔️ 전용 루프탑, 테라스에서 홈파티 충분히 가능
✔️ 고급 샤시, 전동어닝, 오픈형 창문 등 多
✔️ 방마다 많은 창으로 채광은 물론 뷰까지 환상
✔️단독층 사용
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 중구 회현동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
244.42㎡
74평
평
|
건축면적 |
116.14㎡
35평
(건폐율 47.52%)
평
|
| 연면적 |
507.2㎡
153평
평
|
용적률산정연면적 |
366.42㎡
111평
(용적률 149.91%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
다세대주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.97m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
7 세대
|
허가일 |
2020-12-01
|
| 착공일 |
2021-03-20
|
사용승인일 |
2022-06-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실 | 11.13㎡ 3.37평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대(1세대) | 81.6㎡ 24.68평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대(2세대) | 94.94㎡ 28.72평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대(2세대) | 94.94㎡ 28.72평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대(2세대) | 94.94㎡ 28.72평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 주차장 | 112.66㎡ 34.08평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소(1실) | 28.12㎡ 8.51평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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