매물번호:14099
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 305.13㎡ 92평 / 공급 305.13㎡ 92평 / 대지 314㎡ 95평 / 건축 135.3㎡ 41평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독주택
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1993-09-22
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매물 확인일 |
2025-06-11
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| 평당가 |
6,311만원/평 (1,911만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 60억
▶ 대지면적 - 94.9평
▶ 층수 - 지하1층~지상2층
마당있는 이태원 단독주택(다가구)이며 현제는 세입자 분들이 계십니다.
갭투자 매물을 찾고 계신 분들도 좋을 것이며 대수선 매물을 찾는 분들에게도 추천드립니다.
가로폭이 넓은 남향으로 건물 모양이 상당히 예쁩니다.
차량은 마당에 주차 2대가 가능합니다.
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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✔OnS 공식 인스타 : www.instagram.com/onsrealty
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
273.26㎡
83평
평
|
건축면적 |
135.3㎡
41평
(건폐율 49.51%)
평
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| 연면적 |
305.13㎡
92평
평
|
용적률산정연면적 |
200.01㎡
60평
(용적률 73.19%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구용단독주택(5가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.2m
|
지붕구조 |
콘크리트스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
5 가구
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허가일 |
1993-03-04
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| 착공일 |
1993-03-18
|
사용승인일 |
1993-09-22
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 주택(1가구) | 94.89㎡ 28.7평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주택(2가구) | 105.12㎡ 31.8평 |
| 지1 | 다가구주택 | 주택(2가구) | 105.12㎡ 31.8평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
314㎡
95평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,587,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
25,081,105원
|
| 개별공시지가(합) |
2,382,454,164원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1998-12-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
314㎡
95평
|
개별공시지가(㎡) |
7,587,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
25,081,105원
|
개별공시지가(합계) |
2,382,454,164원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1970-04-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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