| 주소 |
경기 오산시 수청동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
|
분양 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 52.62㎡ 16평 / 전용 40.42㎡ 12평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
44/협의
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엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
입주완
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| 사용승인일 |
2018년07월24일
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평당가 |
90만원/평 (27만원/㎡)
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■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■
▶ 금액 - 분양가 4억9000
▶ 층수 - 1층
▶ 공급/전용 면적 - 52.62㎡ 15.92평 / 40.42㎡ 12.23평
▶ 화장실 - 외부 남녀분리
▶ 주차 대수 - 가능
▶ 입주 가능일 - 현재 요식업 성업중
▶ 임대가 - 유선문의
- 전국 주요 상권 입점되어 있는 브랜드 성업중인 곳
- 오산대역 바로 앞 식당, 상가 모여있는 입지
- 유동인구 많아 상가자리로 제격
- 장기적이고, 안정적인 임대수익 기대가 큰 곳
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T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
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A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
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| 주소 |
경기 오산시 수청동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,800.5㎡
545평
평
|
건축면적 |
1,397.9㎡
423평
(건폐율 77.64%)
평
|
| 연면적 |
2,912.37㎡
881평
평
|
용적률산정연면적 |
2,912.37㎡
881평
(용적률 161.75%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
13.4m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
주차 |
자주식(옥내)
44대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
-
|
| 허가일 |
2018-01-31
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착공일 |
2018-03-05
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| 사용승인일 |
2018-07-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 142.91㎡ 43.23평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설 | 1,371.56㎡ 414.9평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설 | 1,397.9㎡ 422.86평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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