매물번호:14090
| 주소 |
서울 종로구 평창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
59억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 638.02㎡ 193평 / 전용 301.33㎡ 91평 (전용률 47%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
7 개 / 5 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,단독주택,대형평수
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1981-01-20
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매물 확인일 |
2024-10-11
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| 평당가 |
3,054만원/평 (925만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 매매가 - 59억
▶ 층수 - 공부상 지하1층~3층 (현황상 1층~4층)
▶ 대지면적 - 204.49평
▶ 연면적 - 91.05평
▶ 방 - 7개
▶ 화장실 - 5개
▶ 주차 대수 - 2대
▶ 사용승인일 - 1981년 01월 20일
▶ 계약 가능일 - 즉시 (이사기간 3달 필요)
- 해당 주택은 건축가 차운기님의 작품으로 자연과의 조화를 살린 장점이 있습니다.
- 기쎈 동네로 유명한 평창동에서 액운을 빠져나가게끔 풍수지리를 고려한 설계를 하였습니다.
- 인간과 자연의 조화를 고려한 주택입니다.
- 단순히 예쁜집이 아닌 과거, 현재, 미래를 고려한 작품성이 있습니다.
- 주택을 도로가와 가깝게 붙이고 마당을 넓게 쓰실 수 있습니다.
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
638.02㎡
193평
평
|
건축면적 |
146.6㎡
44평
(건폐율 29.98%)
평
|
| 연면적 |
301.33㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
213.05㎡
64평
(용적률 33.39%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
7.55m
|
지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1981-01-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 21.3㎡ 6.44평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 85.47㎡ 25.85평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 106.28㎡ 32.15평 |
| 지층 | 단독주택 | 단독주택 | 88.28㎡ 26.7평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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