매물번호:13957
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
5억3,000만
|
| 관리비 |
120,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 49.03㎡ 15평 / 전용 33.81㎡ 10평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :8층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
64 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
편리한 주차
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
2021-01-28
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평당가 |
173만원/평 (52만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매가 5억3000만원
▶ 층수 - 3층
▶ 전용면적 - 약 10평
▶ 엘레베이터 - 있음
▶ 방 개수 - 2개
▶ 화장실 개수 - 1개
▶ 주차 대수 - 가능 (기계식)
▶ 입주 가능일 - 현 세입자있음 협의필요
- 한남역 인근에 위치한 신축오피스텔 DK밸리뷰 입니다.
- 분양가 대비 저렴하게 내놓은 상황으로 급매입니다
- 현 세입자가 있어 실입주시 협의가 필요합니다.
- 투자용, 시세차익 용으로 추천드립니다.
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,011㎡
306평
평
|
건축면적 |
374.61㎡
113평
(건폐율 37.05%)
평
|
| 연면적 |
2,297.92㎡
695평
평
|
용적률산정연면적 |
2,247.6㎡
680평
(용적률 222.31%)
평
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| 층정보 |
지상 10층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설,단지형다세대주택,근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.95m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
2019-11-28
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| 착공일 |
2020-01-14
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사용승인일 |
2021-01-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 다세대주택 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)(6세대) | 191.99㎡ 58.08평 |
| 9층 | 다세대주택 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)(6세대) | 191.99㎡ 58.08평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호) | 258.34㎡ 78.15평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호) | 258.34㎡ 78.15평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호) | 258.34㎡ 78.15평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호) | 258.34㎡ 78.15평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호) | 258.34㎡ 78.15평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호) | 258.34㎡ 78.15평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 190.71㎡ 57.69평 |
| 2층 | 사무소 | 계단실 | 36.08㎡ 10.91평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 84.45㎡ 25.55평 |
| 1층 | 소매점 | 기계식주차장 | 50.32㎡ 15.22평 |
| 1층 | 소매점 | 관리실 | 2.34㎡ 0.71평 |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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