| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
12억9,000만
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 49.12㎡ 15평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
북동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
9/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-09-25
|
세대수 |
12
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| 매물 확인일 |
2024-12-12
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평당가 |
1,101만원/평 (333만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-호재 가득한 동빙고동 위치한 신축 한남더파크 분양
-실사용 18.45평 방3, 화장실2개 구조
-서울시내가 보이는 루프탑 사용가능
-음식물처리기, 비데, 건조기, 세탁기, 식기세탁기, 냉장고, 천장형 에어컨 등 풀가전
-1세대당 자주식 주차1대 보장
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.




| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
387㎡
117평
평
|
건축면적 |
217.04㎡
66평
(건폐율 56.082687%)
평
|
| 연면적 |
922.05㎡
279평
평
|
용적률산정연면적 |
641.4㎡
194평
(용적률 165.73643%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
17.31m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
9대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
12 세대
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| 허가일 |
2022-02-23
|
착공일 |
2022-06-20
|
| 사용승인일 |
2023-09-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 22.88㎡ 6.92평 |
| 5층 | 다세대주택 | 도시행생활주택(단지형다세대주택)(2세대) | 77.26㎡ 23.37평 |
| 4층 | 다세대주택 | 도시행생활주택(단지형다세대주택)(2세대) | 113.46㎡ 34.32평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시행생활주택(단지형다세대주택)(2세대) | 129.94㎡ 39.31평 |
| 2층 | 다세대주택 | 도시행생활주택(단지형다세대주택)(3세대) | 160.37㎡ 48.51평 |
| 1층 | 다세대주택 | 도시행생활주택(단지형다세대주택)(3세대) | 160.37㎡ 48.51평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 지하주차장 | 256.36㎡ 77.55평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 계단실,기계실 | 24.29㎡ 7.35평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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