매물번호:13867
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
7억8,750만
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 85.38㎡ 26평 / 전용 29.99㎡ 9평 (전용률 35%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
서향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2024.01년 예정
|
| 세대수 |
15
|
평당가 |
557만원/평 (169만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 7억 8750만원
▶ 층수 - 3층
▶ 엘레베이터 - 있음
▶ 방/화장실 - 1/1
▶ 주차 대수 - 1대 가능
▶ 입주 가능일 - 즉시
-이태원동 회나무로12길에 위치한 신축빌라 입니다.
-인근에 서울디지텍고등학교가 위치해있습니다.
-주변에 주택밀집지역으로 거주하기 좋습니다.
-1인거주, 신혼부부 분들이 좋아하실만한 집입니다.
- 녹사평역 도보 12분거리
-방문 희망시 전화주시면 감사하겠습니다.
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
467㎡
141평
평
|
건축면적 |
278.58㎡
84평
(건폐율 59.65%)
평
|
| 연면적 |
1,270.55㎡
384평
평
|
용적률산정연면적 |
698.63㎡
211평
(용적률 149.6%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(다세대주택, 근린생활시설)
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
19.24m
|
| 지붕구조 |
평지붕 및 경사지붕
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
10대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
15 세대
|
| 허가일 |
2017-10-20
|
착공일 |
2018-04-04
|
| 사용승인일 |
2024-06-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 다세대주택(다락) | 140.44㎡ 42.48평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 161.53㎡ 48.86평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 161.53㎡ 48.86평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(4세대) | 161.53㎡ 48.86평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(주민공동시설) | 47.91㎡ 14.49평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(3세대) | 146.89㎡ 44.43평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실, 승강기실 | 19.24㎡ 5.82평 |
| 지2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 292.1㎡ 88.36평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 필로티하부주차장 | 96.55㎡ 29.21평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 146.79㎡ 44.4평 |
| 지1층 | 다세대주택 | 다세대주택(공용) | 36.48㎡ 11.04평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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