매물번호:13824
| 주소 |
서울 용산구 한남동 11-32, 준빌라4차
서울 용산구 유엔빌리지길 80-58, 준빌라4차
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
60억
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| 관리비 |
600,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 249.45㎡ 75평 / 전용 219.01㎡ 66평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
0 대 (12/3)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
한강뷰,대형평수,편리한 주차
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-09-03
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| 세대수 |
4
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매물 확인일 |
2024-03-12
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| 평당가 |
3,222만원/평 (976만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 63억원
▶ 공급/전용면적 - 99평 / 66평
▶ 구조 - 방3, 화장실3
- 파노라마 한강뷰
- 개방감 좋아 채광 무척 좋습니다.
- 건물 주차장, 외관 리모델링 하여 깔끔한 상태입니다
- 내부 리모델링 안한 세대로 인테리어 하실분들에게 안성맞춤 입니다.
- 방3개, 화장실, 거실에서 모두 한강뷰가 가능합니다
- UN빌리지 안쪽 황금라인으로 영구조망 뷰 입니다.
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T. 02-790-3126
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| 주소 |
한남동 11-32
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건물명 |
한남동 준빌라
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
615㎡
186평
평
|
건축면적 |
245.7㎡
74평
(건폐율 39.95%)
평
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| 연면적 |
1,319.16㎡
399평
평
|
용적률산정연면적 |
969.64㎡
293평
(용적률 157.67%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13m
|
지붕구조 |
철근콘크리트 평슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
4 세대
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허가일 |
2000-12-01
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| 착공일 |
2000-12-05
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사용승인일 |
2001-09-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 연립주택 | 계단실(연면적제외) | 11.7㎡ 3.54평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 242.41㎡ 73.33평 |
| 지하1층 | 주차장 | 주차장 | 349.52㎡ 105.73평 |
전화하기
문의하기연면적
399평대지면적
186평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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