Name: 임대맞춰져 있는 대형평수 사무실 화양동 매매 화양동 사무실·상가 어린이대공원역(7호선) 방 0개 / 화장실0개 현재층 :3층 / 총층 :20층
Price: 3800000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 13786

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매물번호 13786

임대맞춰져 있는 대형평수 사무실

매매38억

서울 광진구 화양동

매물 종류 사무실·상가

면적 전용 315.84㎡ 전용 96평

층정보 현재층 :3층 / 총층 :20층

관리비 -

매물 정보

주소	서울 광진구 화양동	거래 유형	매매
매물 종류	사무실·상가	매매	38억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	공급 550.05㎡ 166평 / 전용 315.84㎡ 96평 (전용률 57%) 평
층정보	현재층 :3층 / 총층 :20층	방향	북향 (기타 주실 기준)
주용도	공동주택	방 / 화장실	0 개 / 0 개
주차	132 대	엘리베이터	-
화물 엘리베이터	0 대	테마 종류	신축급,투자 추천,편리한 주차
입주가능일	-	사용승인일	2018년11월16일
평당가	1,499만원/평 (454만원/㎡)

매물 설명

■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■

▶ 금액 - 매매 38억원

▶ 층수 - 3층

▶ 공급/전용 면적 - 550.05㎡ (166.39평) / 315.84㎡ (95.54평)

▶ 주차 - 가능 (기계식)

▶ 특이사항 - 공유오피스 시설비4억 / 월매출 1500만원 / 고정비 200만원 / 2023년 04월 오픈

- 7호선 어린이대공원역 도보2분거리에 위치해 있는 가시성 좋은 건물

- 주상복합으로 유동인구가 많고, 상권이 형성되어 있어 투자가치 높은 곳

- 인근 식당가 공원, 공영주차장 등 입지적 조건 좋음

- 신축급 컨디션 우수한 곳

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T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512

A. 비공개 물건 다수보유

B. 최상의 컨디션 매물보유

C. 고객맞춤 매물추천

D. 타부동산 비교환영

E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양

F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영

✔오픈채팅 : https://open.kakao.com/o/sNW93qVe

✔OnS 공식 인스타계정 : [www.instagram.com/onsrealty](http://www.instagram.com/onsrealty)

✔OnS 공식 블로그계정: https://blog.naver.com/onsreal

✔OnS 공식 유튜브채널 : https://www.youtube.com/@onsrealty

옵션 정보

엘리베이터

업무용

주차

개별난방

건물 정보

건물1 건물1 공동주택

주소	서울 광진구 화양동	건물명	-
대지면적	837㎡ 253평 평	건축면적	500.42㎡ 151평 (건폐율 59.7873%) 평
연면적	8,133.83㎡ 2,460평 평	용적률산정연면적	6,682.73㎡ 2,022평 (용적률 798.4146%) 평
층정보	지하 3층 / 지상 20층	주용도	공동주택
기타용도	도시형생활주택(원룸형),업무시설(오피스텔),근린생활시설,판매시설	위반 여부	해당 안됨
방향	-	주구조	철근콘크리트구조
높이	88.2m	지붕구조	평스라브
주차	자주식(옥외) 4대 기계식(옥내) 128대	엘리베이터	일반 1 / 비상용 1
세대수	162 세대	허가일	2016-02-17
착공일	2016-07-05	사용승인일	2018-11-16

건물 층정보

층	주용도	기타용도	바닥면적
옥탑2층	아파트	계단실/ELEV기계실(연면적제외)	40.93㎡ 12.38평
옥탑1층	아파트	계단실(연면적제외)	29.68㎡ 8.98평
20층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
19층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
18층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
17층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
16층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
15층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
14층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
13층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
12층	아파트	도시형생활주택(원룸형-14세대)	350.28㎡ 105.96평
11층	아파트	도시형생활주택(원룸형-12세대)	285.09㎡ 86.24평
10층	아파트	도시형생활주택(원룸형-12세대)	285.09㎡ 86.24평
9층	아파트	도시형생활주택(원룸형-12세대)	285.09㎡ 86.24평
8층	오피스텔	업무시설(오피스텔-12호실)	334.93㎡ 101.32평
7층	오피스텔	업무시설(오피스텔-12호실)	334.93㎡ 101.32평
6층	오피스텔	업무시설(오피스텔-12호실)	334.93㎡ 101.32평
5층	오피스텔	업무시설(오피스텔-12호실)	334.93㎡ 101.32평
4층	오피스텔	업무시설(오피스텔-12호실)	334.93㎡ 101.32평
3층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	315.84㎡ 95.54평
3층	일반음식점	계단실,ELEV홀,화장실	85.05㎡ 25.73평
2층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	315.84㎡ 95.54평
2층	일반음식점	계단실,ELEV홀,화장실	85.05㎡ 25.73평
1층	소매점	제1종근린생활시설(소매점)	134.77㎡ 40.77평
1층	소매점	계단실,ELEV홀,복도	63.74㎡ 19.28평
지3층	일반음식점	중수조시설	40.95㎡ 12.39평
지3층	일반음식점	전기실	74.29㎡ 22.47평
지3층	일반음식점	재활용보관시설	9.8㎡ 2.96평
지3층	일반음식점	빗물저수조실	19㎡ 5.75평
지3층	일반음식점	발전기실	32.31㎡ 9.77평
지3층	일반음식점	기계실	140.08㎡ 42.37평
지3층	기타제2종근린생활시설	기계식주차장	94.25㎡ 28.51평
지3층	일반음식점	관리사무실	21.86㎡ 6.61평
지3층	일반음식점	계단실,ELEV홀	104.04㎡ 31.47평
지2층	인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설	인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설	363.34㎡ 109.91평
지2층	일반음식점	계단실,ELEV홀,화장실	93.92㎡ 28.41평
지1층	일반음식점	통신실	13.42㎡ 4.06평
지1층	인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설	인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설	297.28㎡ 89.93평
지1층	일반음식점	방재실	7.01㎡ 2.12평
지1층	일반음식점	계단실,ELEV홀,화장실	139.55㎡ 42.21평