| 주소 |
서울 종로구 신영동 105-22, 구암하이빌아파트 102호
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
6억
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| 관리비 |
40,000원 (4.5만원)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 119.67㎡ 36평 / 전용 84.94㎡ 26평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
17/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스
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입주가능일 |
24년1
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| 사용승인일 |
2002-11-28
|
세대수 |
18
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| 매물 확인일 |
2026-06-01
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평당가 |
298만원/평 (90만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-전용 마당, 테라스 (약7평) 가 있는 아파트세대 매매
-정남향으로 밝고, 따뜻한 공간
-전용 25평형으로 방3, 화장실2 구조
-멋진 초록 뷰가 일품
-올수리
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
신영동 105-22
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
664.08㎡
201평
평
|
건축면적 |
365.83㎡
111평
(건폐율 55.09%)
평
|
| 연면적 |
1,887.36㎡
571평
평
|
용적률산정연면적 |
1,449.83㎡
439평
(용적률 218.32%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
16대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
18 세대
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허가일 |
2002-03-18
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| 착공일 |
2002-04-01
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사용승인일 |
2002-11-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 119.45㎡ 36.13평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 288.6㎡ 87.3평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 347.26㎡ 105.05평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 347.26㎡ 105.05평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 347.26㎡ 105.05평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장 | 437.53㎡ 132.35평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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