매물번호:13552
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
140억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 493㎡ 149평 / 공급 493㎡ 149평 / 대지 493㎡ 149평 / 건축 120.89㎡ 37평 / 연 255.37㎡ 77평 (전용률 100%) 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 2 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
남산뷰,정원·테라스,대형평수,편리한 주차,방4
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1981-11-21
|
세대수 |
1
|
| 매물 확인일 |
2026-06-09
|
평당가 |
9,378만원/평 (2,840만원/㎡)
|
■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■
▶ 금액 - 매매 140억
▶ 층수 - 지하1, 1/2층
▶ 공급/전용 면적 -
대지면적 493㎡ (149.13평)
연면적 255.37㎡ (77.25평)
건축면적 120.89㎡ (36.57평)
▶ 룸/화장실 - 4/3
▶ 주차 대수 - 지하 차고, 주택 앞 총 2대
▶ 입주 가능일 - 즉시
- 남산타워, 남산뷰가 우수한 단독 주택
- 대사관저들이 위치해 보안이 우수하고, 조용한 입지
- 신, 증축이 유리한 넓은 대지, 지하를 더 활용할 수 있음
- 높은 키의 소나무와 단풍나무, 모과나무 등 쾌적한 정원
- 서울 주요 중심부로 쉽게 이동할 수 있는 교통망
- 화이트톤, 층고 높은 인테리어가 돋보이는 주택
🌟문의 환영
02-792-4984
010-2745-7449
A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영
✔OnS 공식 인스타계정 : www.instagram.com/onsrealty
✔OnS 공식 블로그계정: https://blog.naver.com/onsreal
✔OnS 공식 유튜브채널 : https://www.youtube.com/@onsrealty
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
493㎡
149평
평
|
건축면적 |
120.89㎡
37평
(건폐율 24.52%)
평
|
| 연면적 |
255.37㎡
77평
평
|
용적률산정연면적 |
230.51㎡
70평
(용적률 46.76%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
경스라브위기와
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1981-11-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 109.62㎡ 33.16평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 120.89㎡ 36.57평 |
| 지층 | 단독주택 | 지하실 | 24.86㎡ 7.52평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
493㎡
149평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,804,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
22,492,561원
|
| 개별공시지가(합) |
3,354,372,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2010-06-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
493㎡
149평
|
개별공시지가(㎡) |
6,804,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
22,492,561원
|
개별공시지가(합계) |
3,354,372,000원
|
| 포함 |
자연경관지구,제1종일반주거지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1975-06-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
77평대지면적
149평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
