매물번호:13544
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
33억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 130.91㎡ 40평 / 건축 60.72㎡ 18평 / 연 176.76㎡ 53평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
투자 추천,리모델링
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1988.4.2
|
세대수 |
1
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| 매물 확인일 |
2025-05-13
|
평당가 |
8,451만원/평 (2,559만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-이태원동 위치 3개층 주택 매매
-리모델링 된 건물
-추후 지가상승 예상되는 투자물건으로 추천
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
130.91㎡
40평
평
|
건축면적 |
60.72㎡
18평
(건폐율 46.38%)
평
|
| 연면적 |
176.76㎡
53평
평
|
용적률산정연면적 |
116.04㎡
35평
(용적률 88.64%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
7m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1987-08-05
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| 착공일 |
1987-08-14
|
사용승인일 |
1988-04-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 58.02㎡ 17.55평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 58.02㎡ 17.55평 |
| 지1 | 단독주택 | 주택 | 60.72㎡ 18.37평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
130㎡
39평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,987,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,097,625원
|
| 개별공시지가(합) |
908,429,591원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
|
이용상황 |
다세대
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-06-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
130㎡
39평
|
개별공시지가(㎡) |
6,987,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,097,625원
|
개별공시지가(합계) |
908,429,591원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-06-12 | 지목변경 |
| 1996-02-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1966-12-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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53평대지면적
40평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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