매물번호:13526
| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
36억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 230.08㎡ 70평 / 공급 230.08㎡ 70평 / 대지 759㎡ 230평 / 연 230.07㎡ 70평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 , 2 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
단독주택,복층 구조
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1986-11-05
|
세대수 |
1
|
| 평당가 |
1,566만원/평 (474만원/㎡)
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▶ 금액 - 매매 36억
▶ 층수 - 지하1층 / 2층
▶ 공급/전용 면적 - 230.07㎡ (69.6평) * 대지면적 759㎡ (229.60평)
▶ 룸/화장실 - 5실 / 3실
▶ 주차 대수 - 2대 가량 주택 앞
▶ 입주 가능일 - 즉시
- 평창동 단독주택 중에서도 탁트인 파노라마 뷰가 손꼽히는 곳
- 대지면적이 넓어 활용되기 좋은 곳
- 거실기준 남향
- 근린생활시설, 주택 등 다양하게 활용 가능
- 올리모델링 완료해 즉시 입주, 거주 가능
- 감정가 대비 낮은 급매
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T. 02-792-4984
C. 010-2745-7449
A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
230.07㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1985-06-30
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1986-11-05
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 35.66㎡ 10.79평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 84.01㎡ 25.41평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 99.33㎡ 30.05평 |
| 지하층 | 단독주택 | 주택 | 11.07㎡ 3.35평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 평창동
|
토지면적 |
759㎡
230평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,702,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,932,231원
|
| 개별공시지가(합) |
2,050,818,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종전용주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
외국인 외국공공기관
|
| 소유권 변동일자 |
2017-07-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
759㎡
230평
|
개별공시지가(㎡) |
2,702,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,932,231원
|
개별공시지가(합계) |
2,050,818,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연경관지구,일단의주택단지조성사업지역,제1종전용주거지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1987-08-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1974-07-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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70평대지면적
230평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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