매물번호:13519
| 주소 |
서울 성동구 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
Steady Home 1
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| 대지면적 |
90.36㎡
27평
평
|
건축면적 |
52.28㎡
16평
평
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| 연면적 |
102.79㎡
31평
평
|
용적률산정연면적 |
102.79㎡
31평
평
|
| 용적률 |
113.76%
|
건폐율 |
57.86%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
2 가구
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| 사용승인일 |
2022-07-04
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테마 종류 |
투자 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
22회
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| 매매가 |
28억
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|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-현재 가장 핫한 성동구 송정동 신축빌딩 매매
-35평 대지 위 3개층으로 신축
-미니사옥으로 사용하기 좋은 건물
-감각적인 디자인
-추후 지가상승 기대지역
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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| 주소 |
서울 성동구 송정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
90.36㎡
27평
평
|
건축면적 |
52.28㎡
16평
(건폐율 57.86%)
평
|
| 연면적 |
102.79㎡
31평
평
|
용적률산정연면적 |
102.79㎡
31평
(용적률 113.76%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택(2가구), 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 가구
|
허가일 |
2021-02-23
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| 착공일 |
2021-09-23
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사용승인일 |
2022-07-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑4층 | 다가구주택 | 다락 | 12.7㎡ 3.84평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 35.63㎡ 10.78평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 36.3㎡ 10.98평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 30.86㎡ 9.34평 |
| 지번(주소) |
서울 성동구 송정동
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토지면적 |
116㎡
35평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,246,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,730,627원
|
| 개별공시지가(합) |
376,537,701원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
제2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-07-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
116㎡
35평
|
개별공시지가(㎡) |
3,246,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,730,627원
|
개별공시지가(합계) |
376,537,701원
|
| 포함 |
도시지역,리모델링지구,제2종일반주거지역
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|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1966-06-08 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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31평대지면적
35평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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