매물번호:13486
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
분양 |
8억2,000만
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 53.8㎡ 16평 / 전용 41.21㎡ 12평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
펜트하우스,편리한 주차,1인 가구
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-08-02
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세대수 |
6
|
| 평당가 |
1,156만원/평 (350만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 분양가 8.2억
▶ 공급/전용 면적 - 16.2평 / 12.47평
▶ 구조 - 방2개 , 화장실 1개 구조
- 이태원동 경리단길 이면 위치한 신축빌라 분양
- 방2개, 화장실 1개 있는 구조입니다
- 고급스러운 마감재 사용하였으며, 활동 동선이 좋습니다
- 자주식으로 주차 1대 가능합니다
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-790-3126
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
234.36㎡
71평
평
|
건축면적 |
140.36㎡
42평
(건폐율 59.89%)
평
|
| 연면적 |
350.74㎡
106평
평
|
용적률산정연면적 |
350.74㎡
106평
(용적률 149.66%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
16.37m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
5대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
6 세대
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| 허가일 |
2021-06-30
|
착공일 |
2021-08-27
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| 사용승인일 |
2023-08-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 46.17㎡ 13.97평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 65.41㎡ 19.79평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 113㎡ 34.18평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 113㎡ 34.18평 |
| 1층 | 다세대주택 | 주차장 | 13.16㎡ 3.98평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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