매물번호:13471
| 주소 |
서울 용산구 용산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실·상가
|
매매 |
11억
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| 관리비 |
50,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 74.56㎡ 23평 / 전용 60.93㎡ 18평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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방향 |
북서향 (기타 주실 기준)
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| 주용도 |
공동주택
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
7/1
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2009년 06월 29일
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| 매물 확인일 |
2024-10-24
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평당가 |
1,657만원/평 (502만원/㎡)
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| 주소 |
서울 용산구 용산동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
219.2㎡
66평
평
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건축면적 |
129.75㎡
39평
(건폐율 59.19%)
평
|
| 연면적 |
607.18㎡
184평
평
|
용적률산정연면적 |
438.25㎡
133평
(용적률 199.93%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택 및 제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.58m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
6 세대
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허가일 |
2008-06-13
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| 착공일 |
2009-02-26
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사용승인일 |
2009-06-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 13.68㎡ 4.14평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 64.64㎡ 19.55평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 129.75㎡ 39.25평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 129.75㎡ 39.25평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 114.11㎡ 34.52평 |
| 지1 | 다세대주택 | 주차장 | 74.25㎡ 22.46평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근생활시설 | 16.63㎡ 5.03평 |
| 지1 | 다세대주택 | 다세대주택 | 68.69㎡ 20.78평 |
| 지1 | 다세대주택 | 계단실 | 9.36㎡ 2.83평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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