| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
35억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 245.33㎡ 74평 / 전용 167.92㎡ 51평 (전용률 68%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-1층(지하) / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
17/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,방4
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-10-30
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세대수 |
10
|
| 매물 확인일 |
2023-11-07
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평당가 |
2,014만원/평 (610만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
574㎡
174평
평
|
건축면적 |
290.39㎡
88평
(건폐율 50.59%)
평
|
| 연면적 |
1,968.67㎡
596평
평
|
용적률산정연면적 |
1,121.84㎡
339평
(용적률 195.44%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.25m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
15대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
10 세대
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허가일 |
2000-07-05
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| 착공일 |
2002-03-27
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사용승인일 |
2002-10-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 연립주택 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 12㎡ 3.63평 |
| 옥탑1 | 연립주택 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 12㎡ 3.63평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 278.42㎡ 84.22평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 281.14㎡ 85.04평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 281.14㎡ 85.04평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 281.14㎡ 85.04평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 491.14㎡ 148.57평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 355.69㎡ 107.6평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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