| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
분양 |
5억6,500만
|
|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음
|
면적 |
공급 36.94㎡ 11평 / 전용 28.06㎡ 8평 평
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| 층수 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
0/7
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급,투자 추천,1인 가구
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023년 06월 28일
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매물 확인일 |
2024-02-23
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| 평당가 |
475만원/평 (144만원/㎡)
|
■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■
▶ 금액 - 분양 5억6500만원
▶ 층수 - 2층/총4층
▶ 분양/전용 면적 - 36.11㎡ 10.92평 / 26.98㎡ 8.16평
▶ 엘레베이터 - 有
▶ 룸/화장실 - 분리가능한 룸 1 / 1
▶ 주차 여부 - 가능
▶ 입주 가능일 - 즉시 가능
- 대사관, 고급주택 단지로 조용하고, 치안 보안 좋은 입지
- 신축 첫 입주 분양으로 상태 최상급
- 1인가구가 거주하기 좋은 곳
- 이태원 부군당역사공원 바로 옆에 위치
※ 4억9000만원부터 8억8500만원 2~4층 다수매물 선택가능
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☎️02-790-3126
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| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
393㎡
119평
평
|
건축면적 |
232.42㎡
70평
(건폐율 59.14%)
평
|
| 연면적 |
575.44㎡
174평
평
|
용적률산정연면적 |
575.44㎡
174평
(용적률 146.42%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
11.84m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
10 세대
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| 허가일 |
2021-09-01
|
착공일 |
2021-10-25
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| 사용승인일 |
2023-06-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 139.83㎡ 42.3평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 195.82㎡ 59.24평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 203.49㎡ 61.56평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 36.3㎡ 10.98평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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