매물번호:13377
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
42억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 302.88㎡ 92평 / 전용 167.17㎡ 51평 (전용률 55%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
한강뷰,방4
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
2013-11-21
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세대수 |
34
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| 매물 확인일 |
2023-07-26
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평당가 |
651만원/평 (197만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-유엔빌리지 영구조망 한강뷰 상월대 전세 끼고 매매
-전용 50평으로 방3, 화장실3 구조
-25년 8월 실입주 가능합니다.
-유엔빌리지 내에서도 보안좋고, 한강뷰 최고인 단지
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,131㎡
645평
평
|
건축면적 |
787.17㎡
238평
(건폐율 36.94%)
평
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| 연면적 |
5,792.08㎡
1,752평
평
|
용적률산정연면적 |
2,950.4㎡
892평
(용적률 138.45%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.67m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
49대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
2005-06-24
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| 착공일 |
2006-10-11
|
사용승인일 |
2013-11-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 737.6㎡ 223.12평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 737.6㎡ 223.12평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 737.6㎡ 223.12평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 737.6㎡ 223.12평 |
| 지3층 | 연립주택 | 펌프실,휀룸 | 111.39㎡ 33.7평 |
| 지3층 | 연립주택 | 지하주차장 | 930.39㎡ 281.44평 |
| 지3층 | 연립주택 | 계단실,창고 | 108.84㎡ 32.92평 |
| 지2층 | 연립주택 | 지하주차장 | 781.5㎡ 236.4평 |
| 지2층 | 연립주택 | 전기실/통신실/발전기실 | 121.7㎡ 36.81평 |
| 지2층 | 연립주택 | 계단실,창고 | 108.84㎡ 32.92평 |
| 지1층 | 연립주택 | 주민공동시설 | 87.78㎡ 26.55평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 591.24㎡ 178.85평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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