| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
8억4,000만
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| 관리비 |
1,500,000,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 104㎡ 31평 / 전용 84.82㎡ 26평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
7/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
편리한 주차,방4
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1989-12-05
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매물 확인일 |
2023-11-06
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| 평당가 |
223만원/평 (68만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 8.4억
▶ 공급/전용 면적 - 31.5평 / 25.4평
▶ 구조 - 복층구조. 방4개,화장실3개
- 약수역 도보 5분이내 거리
- 대지지분 31평가량
- 무료주차는 2대 가능
- 입주는 협의 가능합니다
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T. 02-790-3126
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| 주소 |
서울 중구 신당동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,242㎡
376평
평
|
건축면적 |
368.4㎡
111평
(건폐율 29.66%)
평
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| 연면적 |
1,470.24㎡
445평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 88.85%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택(12세대)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.75m
|
지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1989-08-07
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-12-05
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 184.2㎡ 55.72평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 184.2㎡ 55.72평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 184.2㎡ 55.72평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 184.2㎡ 55.72평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 183.36㎡ 55.47평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 183.36㎡ 55.47평 |
| 지하층 | 연립주택 | 대피소 | 183.36㎡ 55.47평 |
| 지하층 | 연립주택 | 대피소 | 183.36㎡ 55.47평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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