| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 69.91㎡ 21평 / 전용 55.96㎡ 17평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
기타 주실 기준
|
방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
11/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
리모델링
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996.6.19
|
세대수 |
18
|
| 평당가 |
571만원/평 (173만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-한강진역 인근 특올수리 빌라 매매
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
491.74㎡
149평
평
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건축면적 |
291.76㎡
88평
(건폐율 59.33%)
평
|
| 연면적 |
1,572.12㎡
476평
평
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용적률산정연면적 |
1,089㎡
329평
(용적률 221.46%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.9m
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지붕구조 |
경사스라브위아스팔트슁글
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
18 세대
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허가일 |
1995-08-18
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| 착공일 |
1995-09-12
|
사용승인일 |
1996-05-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 주택(2세대) | 242.16㎡ 73.25평 |
| 3층 | 연립주택 | 주택(4세대) | 268.12㎡ 81.11평 |
| 2층 | 연립주택 | 주택(4세대) | 289.36㎡ 87.53평 |
| 1층 | 연립주택 | 주택(4세대) | 289.36㎡ 87.53평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 195.2㎡ 59.05평 |
| 지1층 | 연립주택 | 주택(4세대) | 287.92㎡ 87.1평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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