Name: 리모델링 완료해 내외부 컨디션 좋은 상가 또는 사무실 연지동 월세 연지동 사무실·상가 종로5가역(1호선) 방 0개 / 화장실0개 현재층 :2층 / 총층 :5층
Price: 2000000 KRW
Availability: InStock

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서울 종로구 연지동 리모델링 완료해 내외부 컨디션 좋은 상가 또는 사무실 월세 매물번호 13298 사진 1

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매물번호 13298 확인 2023-07-13

리모델링 완료해 내외부 컨디션 좋은 상가 또는 사무실

보증금4,000만원월세200만원

서울 종로구 연지동

매물 종류 사무실·상가

면적 전용 82.64㎡ 전용 25평

층정보 현재층 :2층 / 총층 :5층

권리금 -

매물 정보

주소	서울 종로구 연지동	거래 유형	월세
매물 종류	사무실·상가	보증금	4,000만원
월세	200만원	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	공급 82.51㎡ 25평 / 전용 82.64㎡ 25평 (전용률 100%) 평	층정보	현재층 :2층 / 총층 :5층
방향	북향 (기타 주실 기준)	주용도	제2종근린생활시설
방 / 화장실	0 개 / 0 개	주차	2/0
엘리베이터	-	입주가능일	2023년 4월말 5월초
사용승인일	1992년 07월 10일	매물 확인일	2023-07-13

매물 설명

■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■

▶ 금액 - 보증금 4000 월세 200 10만원
▶ 권리금 - 없음
▶ 공급면적 -
지하 93.1㎡ 28평 2500 / 130 / 10
1층 82.5㎡ 25평 7000 / 350 / 10
2층 82.5㎡ 25평 4000 / 200 / 10
3층 82.5㎡ 25평 3000 / 150 / 10
4층 76.9㎡ 23평 2500 / 130 / 10
▶ 화장실 - 층간 사이 (공동 사용)
▶ 입주 가능일 - 즉시

- 유동인구 많은 종로5가에 먹자골목에 위치한 상가&사무실
- 맛집, 스튜디오, 와인바, 카페 추천
- 20평대로 1층부터 4층까지 연층 사용 가능
- 인근 대형 사무실, 식당, 관공서 등 입지 조건 좋음
- 종로5가역에서 도보 3분 거리내 위치
- 최근 리모델링 한 곳으로 외/내부 컨디션 최상

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T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
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A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영

✔오픈채팅 : https://open.kakao.com/o/sNW93qVe
✔OnS 공식 인스타계정 : www.instagram.com/onsrealty
✔OnS 공식 블로그계정 : https://blog.naver.com/onsreal
✔OnS 공식 유튜브채널 : https://www.youtube.com/@onsrealty

옵션 정보

업무용

건물 정보

건물1 건물1 제2종근린생활시설

주소	서울 종로구 연지동	건물명	-
대지면적	153.1㎡ 46평 평	건축면적	88.3㎡ 27평 (건폐율 57.67%) 평
연면적	454.58㎡ 138평 평	용적률산정연면적	361.48㎡ 109평 (용적률 236.11%) 평
층정보	지하 1층 / 지상 5층	주용도	제2종근린생활시설
기타용도	제2종근린생활시설	위반 여부	해당 안됨
방향	-	주구조	철근콘크리트구조
높이	15.5m	지붕구조	평슬라브
주차	자주식(옥외) 2대	엘리베이터	-
세대수	-	허가일	1991-02-11
착공일	-	사용승인일	1992-07-10

건물 층정보

층	주용도	기타용도	바닥면적
옥탑	기타창고시설	물탱크실(연면적제외)	10.24㎡ 3.1평
5층	휴게음식점	제2종근린생활시설(휴게음식점)	37.12㎡ 11.23평
4층	사무소	사무소	76.86㎡ 23.25평
3층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	82.5㎡ 24.96평
2층	기타사무소	근린생활시설(사무실)	82.5㎡ 24.96평
1층	일반음식점	제2종근린생활시설(일반음식점)	82.5㎡ 24.96평
지하층	사무소	제2종근린생활시설(사무소)	93.1㎡ 28.16평

인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 종로5가역 200m 5호선 을지로4가역 630m 2호선 을지로4가역 630m

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보증금1억5,000만월세1,290만원

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고급주거 방 2개 / 화장실 1개

담당자 정보

오앤에스

01033475255

오앤에스부동산중개사무소

대표자

오채아
소재지

서울특별시 용산구 이태원로217 3층8호
등록번호

11170-2026-00003
대표번호

02-797-5255

매물번호 13298 확인 2023-07-13

리모델링 완료해 내외부 컨디션 좋은 상가 또는 사무실

보증금4,000만원월세200만원

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사무실·상가

전용 82.64㎡ 전용 25평

현재층 :2층 / 총층 :5층

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오앤에스

01033475255

오앤에스부동산중개사무소

대표자

오채아
소재지

서울특별시 용산구 이태원로217 3층8호
등록번호

11170-2026-00003
대표번호

02-797-5255

오앤에스부동산중개사무소

대표 : 오채아 주소 : 서울특별시 용산구 이태원로217 3층8호

사업자등록번호 : 351-06-03794

부동산등록번호 : 11170-2026-00003

전화 : 02-797-5255 팩스 : 02-794-5255

이메일 : onsreal@naver.com

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면적당 월세

간주 임대료

중개 수수료

기준 면적

평

임대료

만원

임대료 평단가

원

월 고정비 (임대료+관리비)

원

월 고정비 평단가

원

기준 면적

평

평당 가격

원/평

총 임대료

만원

기타 (주택 외 상가 등)

주택

연중

입주일

퇴거일

과세연도

보증금 (주택 외)

만원

부부합산 대상 주택 수

채

대상 주택 보증금 합계

만원

2주택: 두 채 모두 기준시가 12억 초과 (2026년 이후)

이자율

계산하기

임대기간

퇴거일 - 입주일

365일

간주 임대료

보증금 X 임대적용 비율 X 이율

0원

간주 임대료

(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율

0원

주택은 부부합산 대상 주택의 보증금 합계로 판단합니다. 주택 외 임대에는 3억 원 공제를 적용하지 않습니다.보증금이 기간별로 변동하거나 주택별 임대기간이 다르면 이 간편 추정값과 실제 신고금액이 다릅니다. 금융수익 공제·건설비 등은 반영하지 않으며 이 금액은 세액이 아닙니다.

기타(상가·토지 등)

주택

오피스텔(요건 충족)

보증금

만원

임대료

만원

수수료 기준금액

원

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