| 주소 |
서울 종로구 평창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
33억2,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 440㎡ 133평 / 전용 440㎡ 133평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
기타 주실 기준
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방 / 욕실 |
9 개 / 0 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독주택,편리한 주차
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1980년 03월 08일
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세대수 |
3
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| 매물 확인일 |
2024-09-02
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■ 오앤에스부동산중개법인(주) 현장답사 브리핑 ■
▶ 거래형태/금액 - 매매/33억2500만원 * 전세승계 8억
▶ 대지면적/연면적 - 440㎡(133평)/171.58㎡(51.9평)
▶ 방/화장실 - 주인세대 3/2, 층마다 3/1
▶ 주차 대수 - 2대 대문 바로 앞
▶ 입주 가능일 - 별도 협의 필요
▶ 특이사항 - 지하층, 1층은 전세 세입자 거주중 (3억/5억)
- 드라마에 나온 이쁜 단독주택
- 전세 세입자(지하층, 1층) 승계 필요
- 넓은 대지 면적에 위치한 3층 구조
- 엔틱하고, 독특한 구조, 높은 층고
- 가림 없이 평창동이 한 눈에 보이는 탁 트인 전망
- 지하층, 1층 출입구 별도 (주인세대 2층/현황상 3층)
- 텃밭으로 사용할 수 있는 마당 有
- 출입구 총 두 곳 (언덕 위 또는 도로와 가까운 곳)
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T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
171.58㎡
52평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
오지기와
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1980-03-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 100.5㎡ 30.4평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 60.5㎡ 18.3평 |
| 지하층 | 단독주택 | 주택 | 10.58㎡ 3.2평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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