| 주소 |
서울 용산구 산천동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
매매 |
65억
|
| 토지합계 면적 |
271㎡
82평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
7,909만원/평 (2,395만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 65억
▶ 토지 면적 - 82.1평
-건축허가, 건축 설계,토목공사까지 완료된 토지 매매
-대로변에 인접한 토지로 활용도가 좋습니다
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T. 02-790-3126
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| 지번(주소) |
서울 용산구 산천동
|
토지면적 |
271.4㎡
82평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,254,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
23,980,273원
|
| 개별공시지가(합) |
1,968,780,413원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
271.4㎡
82평
|
개별공시지가(㎡) |
7,254,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
23,980,273원
|
개별공시지가(합계) |
1,968,780,413원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-12-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-05-26 | 번과 합병 |
| 1971-06-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
연면적
0평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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