매물번호:13176
| 주소 |
서울 종로구 평창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
6억2,000만
|
| 관리비 |
100,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 122.45㎡ 37평 / 전용 79.62㎡ 24평 (전용률 65%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
기타 주실 기준
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
15/1
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
편리한 주차
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-06-24
|
세대수 |
15
|
| 매물 확인일 |
2023-07-18
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평당가 |
149만원/평 (45만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 매매 - 6억 2000만원
▶ 층수 - 2층
▶ 공급/전용 면적 - 122.45㎡(약 37평) / 79.62㎡(약 24평)
▶ 방/화장실 - 3/2
▶ 엘레베이터 - 있음
▶ 주차 대수 - 1대
▶ 입주 가능일 - 즉시
- 채광 / 전망 좋아요
- 신혼부부 분들에게 추천합니다.
- 대로변이랑 인접해서 편합니다.
- 주민센터, 은행, 슈퍼 등 인프라가 좋습니다.
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,376㎡
416평
평
|
건축면적 |
266.58㎡
81평
(건폐율 19.37%)
평
|
| 연면적 |
1,222.51㎡
370평
평
|
용적률산정연면적 |
797.49㎡
241평
(용적률 57.96%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
연립주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.84m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
14대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
9 세대
|
허가일 |
2014-11-28
|
| 착공일 |
2015-03-17
|
사용승인일 |
2016-06-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 연립주택 | 계단실 | 13.44㎡ 4.07평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 265.83㎡ 80.41평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 265.83㎡ 80.41평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 265.83㎡ 80.41평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택 | 425.02㎡ 128.57평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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