매물번호:13116
| 주소 |
서울 종로구 효자동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
39.5㎡
12평
평
|
건축면적 |
23.53㎡
7평
평
|
| 연면적 |
53.8㎡
16평
평
|
용적률산정연면적 |
53.8㎡
16평
평
|
| 용적률 |
136.2%
|
건폐율 |
59.57%
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| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2011-01-18
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2023-07-12
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| 조회수 |
98회
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| 매매가 |
12억
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|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-광화문, 청와대 옆 미니 상가주택 매매
-1층 상가, 2~3층은 주택으로 사용
-투자용, 실사용 모두 추천
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-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 종로구 효자동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
39.5㎡
12평
평
|
건축면적 |
23.53㎡
7평
(건폐율 59.57%)
평
|
| 연면적 |
53.8㎡
16평
평
|
용적률산정연면적 |
53.8㎡
16평
(용적률 136.2%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.1m
|
지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2010-04-15
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2011-01-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 단독주택 | 18.59㎡ 5.62평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 18.59㎡ 5.62평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 16.62㎡ 5.03평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 효자동
|
토지면적 |
46.6㎡
14평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,584,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,459,587원
|
| 개별공시지가(합) |
260,280,177원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-09-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
46.6㎡
14평
|
개별공시지가(㎡) |
5,584,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,459,587원
|
개별공시지가(합계) |
260,280,177원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,고도지구,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중
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|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,정비구역,중점경관관리구역,역사도심,역사문화환경보존지역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-01-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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16평대지면적
12평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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