| 주소 |
서울 중구 입정동
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분양 |
34억9,848만
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|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음
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면적 |
공급 454.55㎡ 138평 / 전용 152.73㎡ 46평 평
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| 층수 |
현재층 :2층 / 총층 :27층
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
862/-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급,투자 추천,편리한 주차
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
-
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오앤에스부동산중개법인(주)
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
* 준공 및 사용승인 완료 되었으나 집단등기 처리 기간 다소 소요
▶ 금액 -
201호 분양가 1,229,848,000 임대 보 1억 월 4,700,000
202호 분양가 1,097,467,000 임대 보 9000만 월 3,900,000
203호 분양가 1,171,168,000 임대 보 1억 월 4,500,000
3개호실 분양가 3,498,483,000 임대 보 2억9,000만 월 13,100,000
* 임대가는 변경될 수 있음
▶ 공급/전용면적 -
201호 (49.3평/전용16.6평)
202호 (44.0평/전용14.8평)
203호 (44.1평/전용14.8평)
3개호실 (137.5평/전용46.2평)
▶ 주차 - 가능
▶ 특이사항 -
- 세운지구 힐스테이트세운센트럴 신축 첫 입주
- 분양 또는 임대 진행 중으로 세대 채워지고 있는 중
- 2호선, 3호선 을지로3가역 도보1분내, 1호선, 3호선 도보 3분내 트리플 역세권
- 유동인구 많고, 주상복합으로 입지적 조건 좋음
- 장기적으로 투자가치가 높은 곳
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T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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