| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양
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분양 |
60억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 154.02㎡ 47평 / 전용 154.02㎡ 47평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :20층
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주용도 |
-
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
96/3
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,편리한 주차,복층 구조
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입주가능일 |
2026년 6월 예정
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| 사용승인일 |
2026년 6월 예정
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 분양가 - 60억~100억대 예정
▶ 층수 - 지하5층~20층
▶ 공급/전용 적 - 142㎡~178㎡ / 154㎡~175㎥
▶ 엘레베이터 - 있음
▶ 방/화장실 - 방3/화장실3
▶ 주차 대수 - 96대 / 3대 (기계식 주차)
▶ 입주 가능일 - 2026년 예정
-지하 1층에도 프라이빗 아뜰리의 공간이 있는데 개인당 20평씩 공간 드립니다.
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영
✔오픈채팅 : https://open.kakao.com/o/sQ0I7Z4d
✔OnS 공식 인스타 : www.instagram.com/onsrealty
✔OnS 공식 블로그 : https://blog.naver.com/onsreal
✔OnS 공식 유튜브 : https://www.youtube.com/@onsrealty
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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