| 주소 |
서울 성북구 성북동
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분양 |
5억7,000만
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|---|---|---|---|
| 관리비 |
없음
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면적 |
공급 48.07㎡ 15평 / 전용 39.47㎡ 12평 평
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| 층수 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
6/1
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022년 10월 20일
|
| 매물 확인일 |
2023-05-19
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평당가 |
695만원/평 (210만원/㎡)
|
오앤에스부동산중개법인(주)
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 분양 5억 7000
▶ 전용면적 - 약 21평
▶ 구조 - 방3, 화장실1, 주방겸 거실1
▶ 주차 대수 - 1대
▶ 입주 가능일 - 공실, 즉시 입주
- 고급주택 밀집한 성북구 위치한 신축 쓰리룸
- 시스템에어컨, 벽걸이에어컨(안방), 3구쿡탑, 드럼세탁기
- 4호선 한성대입구역 도보 10분거리
- 홍익사대부고, 서울국제고, 서울과학고, 경신중고, 동구마케팅고, 성북초등학교 위치해 있어 신혼부부도 추천
- 인근 한성대, 성균관대, 가톨릭대, 서울대 병원 위치
- 주민센터 3분거리, 대학로 종로 인접
- 현재 투룸, 쓰리룸 다수 보유
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T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
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A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 / 지식산업센터 투자 문의 환영
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| 주소 |
서울 성북구 성북동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
271㎡
82평
평
|
건축면적 |
161.87㎡
49평
(건폐율 59.7306%)
평
|
| 연면적 |
399.44㎡
121평
평
|
용적률산정연면적 |
399.44㎡
121평
(용적률 147.3948%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(단지형다세대주택)
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
15.25m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
8 세대
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| 허가일 |
2020-12-14
|
착공일 |
2021-07-28
|
| 사용승인일 |
2022-10-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다세대주택 | 단지형다세대(복층) | 58.15㎡ 17.59평 |
| 4층 | 다세대주택 | 단지형다세대(2세대) | 76.11㎡ 23.02평 |
| 3층 | 다세대주택 | 단지형다세대(3세대) | 123.93㎡ 37.49평 |
| 2층 | 다세대주택 | 단지형다세대(3세대) | 123.93㎡ 37.49평 |
| 1층 | 다세대주택 | 단지형다세대(계단실) | 17.32㎡ 5.24평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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