| 주소 |
서울 종로구 구기동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
12억
|
| 관리비 |
250,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 199.74㎡ 60평 / 전용 138.43㎡ 42평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
15/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,편리한 주차,방4
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
2002.11.8
|
세대수 |
12
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| 매물 확인일 |
2025-05-14
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평당가 |
196만원/평 (59만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-구기동 숲세권 테라스뷰가 멋진 형인스카이빌 매매
-전용 41평으로 방4, 화장실2 구조, 다락(창고)
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-하비에르 프랑스 국제학교인근 주거단지내 최고뷰
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.


| 주소 |
서울 종로구 구기동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,021㎡
611평
평
|
건축면적 |
605.71㎡
183평
(건폐율 29.97%)
평
|
| 연면적 |
2,395.01㎡
724평
평
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용적률산정연면적 |
1,743.33㎡
527평
(용적률 86.26%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.83m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
12대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1988-05-11
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| 착공일 |
1997-03-19
|
사용승인일 |
2002-11-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 연립주택 | 물탱크실(연면적제외) | 26.88㎡ 8.13평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 581.11㎡ 175.79평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 581.11㎡ 175.79평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 581.11㎡ 175.79평 |
| 지1층 | 연립주택 | 주차장 | 388.8㎡ 117.61평 |
| 지1층 | 연립주택 | 기계실,계단실 | 262.88㎡ 79.52평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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