| 주소 |
서울 성북구 성북동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
20억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 146.15㎡ 44평 / 전용 146.15㎡ 44평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
0/0
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1964년 11월 14일
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| 세대수 |
1
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매물 확인일 |
2024-08-06
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오앤에스부동산중개법인(주)
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 20억
▶ 대지면적 - 약 182㎡
▶ 전용면적 - 지하 약 4평, 1층 약 21평, 2층 약 18평 (소유자 확인사항)
▶ 룸/화장실/주방
- 1층 거실1, 주방1, 방2, 화장실 1
- 2층 거실1, 주방1, 방2, 화장실 1
▶ 주차 대수 - 집 앞 1대 가능
▶ 입주 가능일 - 별도 협의
- 한성대입구역 도보 10분내 위치
- 성북동 초입에 위치해 언덕이 많이 없고, 식당, 마트 이용 용이
- 1층 내부 2층 내부로 계단 내어 이용 가능
- 빌라, 상가, 단독 재건축 또는 실 입주 후 거주하실 분들에게 추천
- 현재 2층 세입자 있으나, 협의 후 퇴거 가능
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
T. 02-749-1512 M. 010-7447-1512
A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
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| 주소 |
서울 성북구 성북동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
146.14㎡
44평
평
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용적률산정연면적 |
131.83㎡
40평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1964-11-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 60.76㎡ 18.38평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 71.07㎡ 21.5평 |
| 지1층 | 단독주택 | 주택 | 14.31㎡ 4.33평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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