매물번호:12957
| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
55억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 631.01㎡ 191평 / 연 337.52㎡ 102평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
협의가능
|
사용승인일 |
2016-07-04
|
| 세대수 |
1
|
평당가 |
2,879만원/평 (872만원/㎡)
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
624㎡
189평
평
|
건축면적 |
159.09㎡
48평
(건폐율 25.5%)
평
|
| 연면적 |
337.52㎡
102평
평
|
용적률산정연면적 |
237.88㎡
72평
(용적률 38.12%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.72m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2015-08-04
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| 착공일 |
2015-09-15
|
사용승인일 |
2016-07-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 108.65㎡ 32.87평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 129.23㎡ 39.09평 |
| 지1층 | 단독주택 | 주차장 | 39.06㎡ 11.82평 |
| 지1층 | 단독주택 | 단독주택 | 60.58㎡ 18.33평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 평창동
|
토지면적 |
631㎡
191평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,710,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,958,718원
|
| 개별공시지가(합) |
1,710,040,092원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종전용주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-09-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
고지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
631㎡
191평
|
개별공시지가(㎡) |
2,710,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,958,718원
|
개별공시지가(합계) |
1,710,040,092원
|
| 포함 |
도시지역,자연경관지구,일단의주택단지조성사업지역,제1종전용주거지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|---|
| 접함 |
원형보존지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1974-07-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
102평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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