매물번호:12860
| 주소 |
서울 영등포구 여의도동
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관리비 |
없음
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|---|---|---|---|
| 면적 |
-
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층수 |
지상 / 총층 :29층
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
✔ 전시관 둘러보기 : http://onsrealty.net/18
서울시 영등포구 여의도동 25-11
지역·지구 일반상업지역
업무시설(오피스텔/오피스), 근린생활시설
지하 7층 ~ 지상29층 1개동
대지면적 5,541.00㎡ (1,676.15평)
건축면적 29,366.04㎡ (996.92평)
연면적 85,189.20㎡ (25,769.73평)
건폐율 59.48% (법정 60%) 용적률 1007.46% (법정 1,008%)
주차 오피스텔 550대 근린생활시설 12대 오피스 13대
오피스텔 49㎡, 59㎡, 99㎡, 119㎡ 구성
근린생활시설 1층 전용 994.88㎡ 2층 전용 921.64㎡
오피스 3층 전용 1,393.33㎡
-신뢰도 최상의 국내 최고 디벨로퍼 MDM과 안정성 있는 시공사의 하이엔드 브랜드 ACRO
- 서부선, 신림선, 신안산선, GTX-B, 5호선, 9호선 6개 노선이 집중된 세계적인 금융도시 여의도
- 한국의 센트럴파크라 불리는 52만평의 여의도&한강공원 인접
- 전천후 복합문화시설 IFC몰, 미래형 백화점 더현대 서울 인접
- 직선과 격자의 반복을 통한 간결하고 유니크한 건물 디자인
- 입주민들의 자부심을 높이는 우아하고 세련된 외관 게이트
- 여의도 도심 속 빛나는 별 컨셉 미술장식품을 통한 럭셔리 아트스페이스 구현
- 일반 APT대비 높은 천장고, 실거주의 편의성과 쾌적함을 고려한 주거공간
- 호실 타입별 차별성을 둔 인테리어 및 컬러
- 여의도에 지금까지 없었던 부대시설 약 973평의 클럽
- 6성급 호텔 회원권 수준의 최고급 부대시설 자연채광과 함께 하는 힐링공간
- 비즈니스, 파티룸, 피팅, 세미나가 가능한 맞춤형 어메니티 소사이어티 클럽
- 입주민의 라이프 질을 높이는 피트니스, 골프라운지, 학습실, 미디어스튜디오
- 인근 주거시설에서는 볼 수 없는 럭셔리 인도어풀, 바데풀, 키즈풀, 사우나
- 삶에 온전히 집중할 수 있도록 맞춤 컨시어지 서비스
✔ 담당자 유선문의 : 02-749-1512
✔ 카카오톡 오픈채팅 상담: https://open.kakao.com/o/sNW93qVe
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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