| 주소 |
서울 종로구 평창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 370.02㎡ 112평 / 전용 165.06㎡ 50평 (전용률 45%) 평
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| 층정보 |
지상
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,단독주택,편리한 주차
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1986년 11월 19일
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세대수 |
1
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| 매물 확인일 |
2024-08-06
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매가 25억
▶ 대지/연면적 - 약 111.93평 / 약 49.93평
▶ 용도 - 단독주택
▶ 주차 - 지하 1층 또는 앞
▶ 입주가능일 - 협의
- 북악터널과 대로변에 인접한 곳이지만 전망이 좋은 단독주택
- 계단으로 텃밭, 마당, 집 순으로 구조적 효율성 좋음
- 2층에 작은 테라스가 있음
- 큰 창으로 채광이 좋고, 전망권 우수
- 깔끔한 인테리어와 공간활용도 높은 내부 구조
- 20억대 매물 중 컨디션 좋은 매물
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A. 비공개 물건 다수보유
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
165.05㎡
50평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
와즙
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 49.12㎡ 14.86평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 103.04㎡ 31.17평 |
| 지하층 | 단독주택 | 주택 | 12.89㎡ 3.9평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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