매물번호:12813
| 주소 |
서울 종로구 평창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
29억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 267.77㎡ 81평 / 공급 321.45㎡ 97평 / 대지 456㎡ 138평 / 건축 134.02㎡ 41평 / 연 321.45㎡ 97평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독주택
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013년 09월 06일
|
세대수 |
2
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| 매물 확인일 |
2023-10-18
|
평당가 |
2,136만원/평 (647만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매가 32억 (좌측19억 /우측15억)
▶ 대지면적/ 연면적 -
좌측 대지면적 296㎡ 연면적 143.97㎡
우측 대지면적 160㎡ 연면적 177.48㎡
▶ 용도 - 단독주택
▶ 주차 - 대문 앞 골목
▶ 입주가능일 - 협의
- 2013년 준공 내외부 컨디션 상급 단독주택
- 소유주 직접 건축하여 고급 자재 사용 및 효율적인 구조와 인테리어
- 관리 잘 된 마당과 우드데크테라스
- 채광이 좋아 해가 잘드는 실내
- 평창동 낮은 곳에 위치한 반면 전망 좋음
- 총 두 채 일괄 또는 분리 매매 가능
- 좌측 매물 특징 (지상 2층 / 방3 화3)
서까래로 꾸며진 층고 높은 마스터룸
여유로운 인테리어가 특징
사생활 보호를 위해 높고, 긴창 사용
- 우측 매물 특징 (지하 1 지상 2층 옥탑 / 방 6 화 2)
옥탑 테라스1, 다이닝룸 옆 테라스1
효율성을 고려한 공간 분리
다이닝룸 높은 층고
1층 같은 지하 공간 활용도 높게 넓게 사용가능
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
C. 고객맞춤 매물추천
D. 타부동산 비교환영
E. 매매 / 임대 / 렌트 / 분양
F. 사무실 / 상가 / 빌딩 / 주택 /지식산업센터 투자 문의 환영
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
296㎡
90평
평
|
건축면적 |
75.7㎡
23평
(건폐율 25.57%)
평
|
| 연면적 |
143.97㎡
44평
평
|
용적률산정연면적 |
143.97㎡
44평
(용적률 48.64%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
기타구조
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| 높이 |
7.05m
|
지붕구조 |
징크
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2013-02-07
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| 착공일 |
2013-03-04
|
사용승인일 |
2013-09-06
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 68.27㎡ 20.65평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 75.7㎡ 22.9평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 평창동
|
토지면적 |
296㎡
90평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,419,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,996,730원
|
| 개별공시지가(합) |
716,027,204원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종전용주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-08-08
|
소유권 변동원인 |
공유분할
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
296㎡
90평
|
개별공시지가(㎡) |
2,419,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,996,730원
|
개별공시지가(합계) |
716,027,204원
|
| 포함 |
도시지역,자연경관지구,제1종전용주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도시관리계획 입안중
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-08-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
97평대지면적
138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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