매물번호:12811
| 주소 |
서울 종로구 평창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
70억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 798.02㎡ 241평 / 연 271.01㎡ 82평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
1 대
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
정원·테라스,단독주택,편리한 주차
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1975-01-06
|
세대수 |
1
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| 매물 확인일 |
2025-07-31
|
평당가 |
2,897만원/평 (877만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 70억
▶ 대지 / 연 면적 - 241평 / 81.9평
▶ 구조 - B1~2F 방5개
▶ 입주 가능일 - 즉시입주 가능
- 평창동 입지 좋은곳에 위치한 단독주택 매매
- 대지 240평, 조경도잘되어 있는 곳입니다
- 신축이나 리모델링 추천드립니다
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-790-3126 M. 010-8737-3126
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| 주소 |
서울 종로구 평창동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
271.02㎡
82평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브 와즙 평스라브 평옥개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1975-01-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 118.78㎡ 35.93평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 13.19㎡ 3.99평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 12.69㎡ 3.84평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 44.89㎡ 13.58평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 53.72㎡ 16.25평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 3.78㎡ 1.14평 |
| 지하층 | 단독주택 | 23.97㎡ 7.25평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 평창동
|
토지면적 |
798㎡
241평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,408,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,266,166원
|
| 개별공시지가(합) |
2,719,652,472원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2005-03-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
798㎡
241평
|
개별공시지가(㎡) |
3,408,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,266,166원
|
개별공시지가(합계) |
2,719,652,472원
|
| 포함 |
도시지역,일단의주택단지조성사업지역,제1종전용주거지역,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1994-09-29 | 번과 합병 |
| 1974-02-18 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
82평대지면적
241평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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