| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
30억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 239.85㎡ 73평 / 전용 128.74㎡ 39평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
북향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
12/2
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엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002.4.8
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| 세대수 |
6
|
매물 확인일 |
2026-03-16
|
| 평당가 |
1,056만원/평 (320만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
938㎡
284평
평
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건축면적 |
280.77㎡
85평
(건폐율 29.93%)
평
|
| 연면적 |
1,438.26㎡
435평
평
|
용적률산정연면적 |
831.39㎡
252평
(용적률 88.63%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.87m
|
지붕구조 |
철근콘크리트평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
12대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
6 세대
|
허가일 |
2001-03-26
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| 착공일 |
2001-06-01
|
사용승인일 |
2002-04-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 연립주택 | elev.기계실(연면적제외) | 21.9㎡ 6.62평 |
| 옥탑1 | 연립주택 | 계단실(연면적제외) | 21.9㎡ 6.62평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 277.13㎡ 83.83평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 277.13㎡ 83.83평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 277.13㎡ 83.83평 |
| 지층 | 주차장 | 주차장 | 467.49㎡ 141.42평 |
| 지층 | 부대시설 | 부속실 | 139.38㎡ 42.16평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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