매물번호:12689
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
매매 |
110억
|
| 토지합계 면적 |
404㎡
122평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
한강뷰,편리한 주차
|
매물 확인일 |
2026-02-12
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매가 110억
▶ 대지면적 - 450㎡ (약 136평)
▶ 지역 - 제1종일반주거지역
▶ 지구 - 자연경관지구
▶ 명도 유무 - 명도가능 세입자 협의 완료
- UN빌리지 내 골드라인
- 단독주택 신축 혹은 빌라 재건축 추천
- 주변 신축 활발하게 짓는 중
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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A. 비공개 물건 다수보유
B. 최상의 컨디션 매물보유
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D. 타부동산 비교환영
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| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
404㎡
122평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
10,870,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
35,934,046원
|
| 개별공시지가(합) |
4,391,499,762원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
다세대
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-07-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
404㎡
122평
|
개별공시지가(㎡) |
10,870,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
35,934,046원
|
개별공시지가(합계) |
4,391,499,762원
|
| 포함 |
자연경관지구,제1종일반주거지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1973-05-09 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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