| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 235.17㎡ 71평 / 전용 217.89㎡ 66평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
주택(1세대)
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방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
투자 추천,방4
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
1997-01-04
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| 세대수 |
8
|
매물 확인일 |
2025-09-29
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| 평당가 |
1,213만원/평 (367만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 30억원
▶ 공급면적 / 전용 면적 - 공급 66평, 전용 54평
▶ 구조 - 방5, 화장실 3개
▶ 주차 - 2대
▶ 입주 가능일 - 1개월이내 협의
- 희소성 있는 동빙고동 고급 빌라 매매
- 일부 리모델링 되어 있어 깔끔한 컨디션입니다
- 방5, 화장실3개가 있는 구조입니다
- 실입주 가능한 매매 물건입니다
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-790-3126 M. 010-8737-3126
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| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
817㎡
247평
평
|
건축면적 |
485.82㎡
147평
(건폐율 59.46%)
평
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| 연면적 |
2,389.81㎡
723평
평
|
용적률산정연면적 |
1,776.27㎡
537평
(용적률 217.41%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.55m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
16대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
|
허가일 |
1995-04-29
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| 착공일 |
1995-06-01
|
사용승인일 |
1997-01-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 부대시설 | 기계실(연면적제외) | 35.51㎡ 10.74평 |
| 4층 | 다세대주택 | 주택(2세대) | 387.93㎡ 117.35평 |
| 3층 | 다세대주택 | 주택(2세대) | 462.78㎡ 139.99평 |
| 2층 | 다세대주택 | 주택(2세대) | 462.78㎡ 139.99평 |
| 1층 | 다세대주택 | 주택(2세대) | 462.78㎡ 139.99평 |
| 지층 | 창고 | 창고 | 252.73㎡ 76.45평 |
| 지층 | 주차장 | 주차장 | 360.81㎡ 109.15평 |
연면적
723평대지면적
247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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