| 주소 |
서울 용산구 한남동 11-132 101동, 헤렌하우스 302호 (공부상 202호)
서울 용산구 유엔빌리지3길 84 101동, 헤렌하우스 302호 (공부상 202호)
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
88억
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| 관리비 |
1,000,000원
상세보기
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 275.78㎡ 83평 / 전용 242.92㎡ 73평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 62 대 , 2 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
한강뷰,정원·테라스,대형평수
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-11-04
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| 세대수 |
14
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매물 확인일 |
2026-06-11
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| 평당가 |
753만원/평 (228만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
━━━━━━━━━━ 현장답사 브리핑 ━━━━━━━━━━
▶ 금액 - 매매 88억원
▶ 공급면적 / 전용 면적 - 공급 83평, 전용 73평
▶ 구조 - 방5, 화장실3개
▶ 주차 - 2대 + @
▶ 입주 가능일 - 즉시
- 유엔빌리지 헤렌하우스 단층형 타입 매매
- 멋스러운 한강뷰가 나오는 곳입니다
- 전용 73평에 방5개, 화장실 3개 구조입니다
- 입주 등 디테일한 협의는 유선문의 부탁드립니다
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
T. 02-790-3126 M. 010-8737-3126
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| 주소 |
한남동 11-132
|
건물명 |
101동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
567.29㎡
172평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
5,850.74㎡
1,770평
평
|
용적률산정연면적 |
1,640.93㎡
496평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.55m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
62대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2001-05-30
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| 착공일 |
2001-06-11
|
사용승인일 |
2002-11-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 546.26㎡ 165.24평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 546.26㎡ 165.24평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 548.41㎡ 165.89평 |
| 지4층 | 연립주택 | 기계실,전기실 | 245.91㎡ 74.39평 |
| 지3층 | 창고 | 창고 | 42.79㎡ 12.94평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장 | 1,711.84㎡ 517.83평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주차장 | 1,596.11㎡ 482.82평 |
| 지2층 | 부대시설 | 관리실,대기실 | 42.79㎡ 12.94평 |
| 지1층 | 연립주택 | MDF실,경비실 | 21.96㎡ 6.64평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 548.41㎡ 165.89평 |
| 최저층/최고층 | 2층/3층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 세종건설(주) |
| 입주년월 | 2002-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
연면적
1,770평대지면적
1,168평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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