| 주소 |
서울 서초구 잠원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
55억
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| 관리비 |
650,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 313.28㎡ 95평 / 전용 231.75㎡ 70평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :10층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
6 개 / 3 개
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| 주차 |
38/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
한강뷰,정원·테라스,펜트하우스,대형평수,복층 구조
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997-01-04
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세대수 |
19
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| 매물 확인일 |
2025-10-15
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평당가 |
1,066만원/평 (323만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-공급 94평형 펜트하우스 한강 조망가능
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✔ 담당자 유선문의 : 02-797-5255
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.







| 주소 |
서울 서초구 잠원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,703.3㎡
515평
평
|
건축면적 |
497.74㎡
151평
(건폐율 29.22%)
평
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| 연면적 |
5,109.63㎡
1,546평
평
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용적률산정연면적 |
4,235.26㎡
1,281평
(용적률 248.65%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 11층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
31.6m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
25대
, 자주식(옥외)
13대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
1995-04-11
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| 착공일 |
1995-05-27
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사용승인일 |
1997-01-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 11층 | 아파트 | 아파트(10,11층복층) | 155.8㎡ 47.13평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 337.94㎡ 102.23평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 413.72㎡ 125.15평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 413.72㎡ 125.15평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 413.72㎡ 125.15평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 413.72㎡ 125.15평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 426.32㎡ 128.96평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 426.32㎡ 128.96평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 426.32㎡ 128.96평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 426.32㎡ 128.96평 |
| 1층 | 부대시설 | 현관,휴게실 | 150.8㎡ 45.62평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 230.56㎡ 69.74평 |
| 지하층 | 부대시설 | 주차장,기계실,전기실,창고 | 847.37㎡ 256.33평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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