매물번호:12493
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양
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분양 |
23억975만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 120.63㎡ 36평 / 전용 52.89㎡ 16평 (전용률 44%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :20층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
32/0.86
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축급,투자 추천,1인 가구
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입주가능일 |
2023.07월.01
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| 사용승인일 |
2023.07월.31
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-하이엔드오피스텔 루시아도산208 분양권매매
-14층입니다.
-법인, 1인가구, VIP고객 전용, 세컨하우스 등으로 인기가 좋은 매물입니다.
-총 92세대로, 지하6층부터 지상20층까지 지어질 예정입니다.
-천정고는 2.8m로 층고가 높아 개방감이 우수합니다.
-창문이 와이드로 이루어져있어 뷰가 좋습니다.
-입주예정일은 2023년 7월입니다.
-현재 매도인 사정으로 무피거래 입니다.
-2027년 위례신사선 을지병원역 신설 예정으로 투자가치가 높습니다.
-분양가 그대로 매도하며 VAT는 별도입니다. P0
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-4984
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https://open.kakao.com/o/sQ0I7Z4d
-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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