| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
26억
|
| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 215.32㎡ 65평 / 전용 143.51㎡ 43평 (전용률 67%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
15/1
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
방4
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입주가능일 |
협의가능
|
| 사용승인일 |
1994-06-29
|
세대수 |
12
|
| 매물 확인일 |
2023-03-24
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평당가 |
885만원/평 (268만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-유엔빌리지 고급빌라 매매
-전용 43평 방4, 화장실2 구조
-금년도 올수리하여 최상급 컨디션
-자주식 주차1대
-입주 협의가능
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-전지역 다양한 매물을 보유하고있습니다.
-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.






| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
970㎡
293평
평
|
건축면적 |
528.27㎡
160평
(건폐율 54.46%)
평
|
| 연면적 |
2,677.41㎡
810평
평
|
용적률산정연면적 |
1,926.48㎡
583평
(용적률 198.61%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.5m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
14대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1992-07-14
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| 착공일 |
1992-09-07
|
사용승인일 |
1994-06-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 주택(3세대) | 481.62㎡ 145.69평 |
| 3층 | 연립주택 | 주택(3세대) | 481.62㎡ 145.69평 |
| 2층 | 연립주택 | 주택(3세대) | 481.62㎡ 145.69평 |
| 1층 | 연립주택 | 주택(3세대) | 481.62㎡ 145.69평 |
| 지층 | 창고 | 창고 | 176.61㎡ 53.42평 |
| 지층 | 주차장 | 주차장 | 435.13㎡ 131.63평 |
| 지층 | 부대시설 | 기계실 | 27.72㎡ 8.39평 |
| 지층 | 부대시설 | 관리실 | 61.45㎡ 18.59평 |
| 지층 | 연립주택 | 계단실,에레베이타 | 50.02㎡ 15.13평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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