매물번호:12447
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·토지
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
186㎡
56평
평
|
건축면적 |
91.41㎡
28평
평
|
| 연면적 |
247.32㎡
75평
평
|
용적률산정연면적 |
217.92㎡
66평
평
|
| 용적률 |
117.16%
|
건폐율 |
49.15%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1987-12-19
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테마 종류 |
투자 추천,편리한 주차
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2023-07-10
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조회수 |
69회
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| 매매가 |
30억
|
|---|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-매매가 30억
-전세 및 월세 있으나 명도 어렵지 않음
-현재 주택용도로 사용하고 있음
-리모델링 후 렌트해도 경쟁력 있을 것으로 보임
-주변 렌트 활발하게 이루어지고 있음
-하얏트호텔 주차장부지 매각호재로 투자가치 있음
-용산민족공원 호재로 투자가치 밝음
✔ 담당자 유선문의 : 02-797-4984
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-직접 방문하여 확인한 실매물입니다.
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-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
186㎡
56평
평
|
건축면적 |
91.41㎡
28평
(건폐율 49.15%)
평
|
| 연면적 |
247.32㎡
75평
평
|
용적률산정연면적 |
217.92㎡
66평
(용적률 117.16%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.9m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1987-08-20
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| 착공일 |
1987-08-24
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사용승인일 |
1987-12-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 89.91㎡ 27.2평 |
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 89.91㎡ 27.2평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 38.1㎡ 11.53평 |
| 지1 | 단독주택 | 보일러실 | 29.4㎡ 8.89평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
50㎡
15평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,401,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
21,160,426원
|
| 개별공시지가(합) |
320,157,245원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-08-25
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
50㎡
15평
|
개별공시지가(㎡) |
6,401,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
21,160,426원
|
개별공시지가(합계) |
320,157,245원
|
| 포함 |
고도지구,제1종일반주거지역,도시지역,도시관리계획 입안중
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1962-07-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
75평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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