| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
29억
|
| 관리비 |
400,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 117.92㎡ 36평 / 전용 82.64㎡ 25평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
|
| 방향 |
남향 (기타 주실 기준)
|
방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 , 7/2 )
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
협의가능
|
사용승인일 |
2014-10-20
|
| 세대수 |
4
|
평당가 |
3,050만원/평 (924만원/㎡)
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||||||||||||||||||||||||||||| 오앤에스부동산중개법인(주) |||||||||||||||||||||||||||||||
⭐🏠 오늘의 매물 🏠⭐
서울특별시 용산구 한남동
유엔빌리지 에스더하우스
🔻현장답사 브리핑🔻
✔️ 매매가 : 25억원
✔️ 층수 : 중층
✔️ 방 : 방3개
✔️ 화장실 : 화장실2개
✔️ 주차 : 1개
🔻포인트🔻
✔️ 유엔빌리지내 고급주택
✔️ 단 4세대 프라이빗
✔️ 희소성 좋은 소형평형
✔️ 천고 2.7m 가장 높은 타입
✔️ 렌트 수요가 많아 매매후 임대수익 기대 高
✔️ 유엔빌리지내 출입이 편한 자리
✔️ 조용합니다
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T. 02-792-4984 M. 010-2745-7449
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✔OnS 공식 인스타 : www.instagram.com/onsrealty
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
314㎡
95평
평
|
건축면적 |
156.43㎡
47평
(건폐율 49.82%)
평
|
| 연면적 |
665.95㎡
201평
평
|
용적률산정연면적 |
490.5㎡
148평
(용적률 156.21%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.96m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
4 세대
|
허가일 |
2013-12-30
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| 착공일 |
2014-03-28
|
사용승인일 |
2014-10-20
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 18.59㎡ 5.62평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 90.44㎡ 27.36평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 112.34㎡ 33.98평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 119.82㎡ 36.25평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 119.82㎡ 36.25평 |
| 1층 | 다세대주택 | 현관 및 주차장 | 48.08㎡ 14.54평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 175.45㎡ 53.07평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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