| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
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매매 |
30억
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| 관리비 |
300,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 241.85㎡ 73평 / 전용 170.25㎡ 52평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
19/2
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
편리한 주차
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입주가능일 |
23년4월
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| 사용승인일 |
2000-10-28
|
세대수 |
9
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| 매물 확인일 |
2024-02-16
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평당가 |
1,685만원/평 (510만원/㎡)
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||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
-유엔빌리지 초입 위치한 고급빌라 매매
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-전화주시면, 맞춤 컨설팅 해드립니다.


| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
588㎡
178평
평
|
건축면적 |
348.13㎡
105평
(건폐율 59.21%)
평
|
| 연면적 |
2,137.77㎡
647평
평
|
용적률산정연면적 |
1,341.4㎡
406평
(용적률 228.13%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택, 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.2m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
19대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
9 세대
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허가일 |
1999-07-24
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| 착공일 |
1999-08-09
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사용승인일 |
2000-10-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 부대시설 | ELEV기계실,계단실(연면적제외) | 43.25㎡ 13.08평 |
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(2세대) | 335.35㎡ 101.44평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(2세대) | 335.35㎡ 101.44평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(2세대) | 335.35㎡ 101.44평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(2세대) | 335.35㎡ 101.44평 |
| 지하2층 | 주차장 | 주차장 | 440.79㎡ 133.34평 |
| 지하2층 | 연립주택 | 계단실 | 23.01㎡ 6.96평 |
| 지하2층 | 부대시설 | 경비실 | 5.91㎡ 1.79평 |
| 지하1층 | 창고 | 세대별전용창고 | 155.44㎡ 47.02평 |
| 지하1층 | 사무소 | 사무실 | 151.86㎡ 45.94평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 기계실 | 19.36㎡ 5.86평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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