| 주소 |
서울 용산구 한남동 653-10, 302호
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주거
|
매매 |
37억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 176.33㎡ 53평 / 전용 114.39㎡ 35평 (전용률 65%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
18/1
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
2006-11-08
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| 세대수 |
10
|
매물 확인일 |
2024-12-09
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| 평당가 |
1,849만원/평 (560만원/㎡)
|
||| 오앤에스부동산 중개법인(주) |||
- 순천향대 인근 고급빌라 매매
- 전용 34평으로 방4,화장실2 구조
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| 주소 |
한남동 653-10
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건물명 |
클라시안 빌
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
661㎡
200평
평
|
건축면적 |
348.24㎡
105평
(건폐율 52.68%)
평
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| 연면적 |
1,802.97㎡
545평
평
|
용적률산정연면적 |
982.44㎡
297평
(용적률 148.63%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.07m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
18대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
10 세대
|
허가일 |
2006-03-30
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| 착공일 |
2006-04-07
|
사용승인일 |
2006-11-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 1층 | 연립주택 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 10.83㎡ 3.28평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 245.61㎡ 74.3평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 245.61㎡ 74.3평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 245.61㎡ 74.3평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 245.61㎡ 74.3평 |
| 지2 | 연립주택 | 주차장 | 549.23㎡ 166.14평 |
| 지1 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 271.3㎡ 82.07평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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